SE VENDE
21.84m x 152m = 3,320 m2
Dirección
Calle San Cayetano & Ave. Urbina, Sector Parque Forestal, Portoviejo, Ecuador
Zona Norte
Permisos
Construcciones 1 planta y 6 pisos
Predios pagados 2025
Valor
Original: $400,000
Reducción: -5%
Valor Actual: $380,000
Servicios
Servicios Básicos: Luz, Agua
Servicios de Bomberos
Servicios de Recolección de Basura
Descripción
Parques:
Parque Forestal Portoviejo
Escuela:
Unidad Educativa. Escuela de Educación Básica, EEB, Club Rotario de Portoviejo.
Parque Vial, provee clases de educación vial.
Universidad:
A 6 minutos de:
Universidad Técnica de Manabí, UTM
Universidad Católica
Seguridad
Comando Regional de la Policía Nacional
Envíamos un mensaje por e-mail: amplioec@gmail.com
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¿Buscas que tu inversión tenga mayor alcance y potencial de crecimiento?
Bienvenido a tu nuevo terreno en Portoviejo, ubicado en un barrio familiar y acogedor, a solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Manta.
Terreno estratégico a menos de 6 metros del Parque Forestal, en una zona urbana de alto crecimiento y gran potencial de inversión.
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Terreno Nivelado y Cercado en Zona Urbana de Alto Crecimiento en Portoviejo ¡Te invitamos a conocer!
Ubicado en una zona segura, frente a la Escuela Rotaria del Parque Forestal de Portoviejo, este terreno ofrece una ubicación inmejorable con acceso rápido y fácil desde Calle San Cayetano y Av. Urbina.
✔ Infraestructura lista para desarrollar: Cuenta con cerco perimetral y garita de seguridad.
✔ Conectividad y transporte 24/7: Fácil acceso al transporte público a cualquier hora del día.
✔ Zona con alta calidad de vida: Ideal para caminatas y ejercicio en un entorno cálido y soleado.
✔ Cercanía a comercios y servicios: A solo 5 minutos a pie de farmacias, supermercados y tiendas en la Av. Urbina y la Vía a Crucita.
✔ Potencial de desarrollo: Uso de suelo mixto con posibilidad de construir hasta 6 pisos.
Este terreno es una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan un espacio estratégico para proyectos comerciales o residenciales en una zona con alta demanda y conectividad.
CARACTERISTICAS
TERRENO EN VENTA
3,320 m2
📍 Ideal para:
🏢 Proyectos comerciales o residenciales
🏡 Desarrollo de condominios
🛍️ Locales y oficinas estratégicas
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INFO IN ENGLISH
PRICE REDUCED: $400,000-5%=$380,000
SIZE: 0.82 ACRES
GREAT LOCATION
TYPE: SITE FOR SALE
E-MAIL US SOON!
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🏖️ Cercanía a playas y atractivos turísticos
A solo 30 minutos de Crucita y otras playas manabitas, Portoviejo combina la tranquilidad urbana con el atractivo turístico, perfecto para inversiones en hotelería, hostelería y turismo.
📊 Economía diversificada y en crecimiento
Portoviejo es un centro económico clave en Manabí, con sectores en crecimiento como la agricultura, el comercio, la educación y los servicios. La estabilidad y el desarrollo continuo hacen que sea una ciudad atractiva para inversionistas.
PUNTOS DE REFERENCIA
En Portoviejo hay más de 310 instituciones educativas. El terreno se encuentra frente a la Escuela de Educación Básica , EEB, "Club Rotario de Portoviejo"
🏗️ Próximo a negocios de renta de maquinaria pesada, lo que lo hace atractivo para emprendimientos vehiculares o comerciales. Frente al Parque Vial y Parque Forestal.
CRECIMIENTO URBANO
TERRENO DE 3,320m2 EN VENTA:
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Imagina 3,320 m2 con cambio de suelo y a un precio accesible para obtener un retorno de inversión en menos tiempo. Con un suelo libre de innundaciones, totalmente nivelado y listo para construir.
✅ Movilidad 24/7: Transporte público disponible en todo momento.
Adquiere este terreno rodeado de movilidad 24/7. Ubicado sobre la calle San Cayetano en Portoviejo, capital de la provincia de Manabí.
🚍 Acceso inmediato a transporte público y ciclovía, garantizando conectividad y movilidad.
✅ Alto potencial de inversión: Uso de suelo mixto con posibilidad de construir hasta 6 pisos.
El valor agregado de este terreno no se basa sólo en la infraestructura interna, como las líneas eléctricas subterraneas, sino también en la infraestructura externa, como el fácil acceso al nuevo carril para bicicletas con señalización. El terreno es sin duda una oportunidad única de compra.
Ideal para Centros de Salud, Viviendas, Condominios, Salas de Velación, Cementerio, Ancianatos, Orfanatos, Farmacias, Centros Educativos, Centros Culturales, Urbanización🏡, Comercio Barrial🛍️, Ferreterías, Exhibición de Maquinarias.
✅ Zona con excelente calidad de vida: Clima cálido y semidesértico, perfecto para proyectos residenciales o comerciales.
Cerca del icónico Parque Forestal, 🌿 perfecto para caminatas y actividades al aire libre. Con temperaturas promedio de 25-30°C durante todo el año, Portoviejo ofrece un ambiente ideal para vivir, desarrollar proyectos turísticos, comerciales o habitacionales.
📩 Contáctanos ahora para más detalles.
CURIOSAS TRADICIONES:
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En Portoviejo, la movilización por bicicleta, motos y pasolas conducidas por hombres como por mujeres es habitual. La moto como parte del transporte urbano es preferida como medio de transporte. También existe la zona protegida para ciclistas en Portoviejo, la Tomatera donde se practican deportes extremos. En Portoviejo existen muchos aficionados al futbol y al pádel.
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En Portoviejo, la jornada escolar activa el conocimiento pero también el comercio. Mantener la cordialidad es parte de cada jornada, así como asistir de buen ánimo a todos los eventos escolares y académicos. Y el snack a la salida de clases es muy común, en particular se vende el helado de coco, helado de coco con pan o sanduche de helado y granizado o chemise.
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En Portoviejo, la gastronomía desempeña un ingreso clave para muchas familias. Dentro de una misma familia, las compras de supermercado las suele hacer tanto el hombre como la mujer. Y es importante mantener los ingredientes precisos, frescos y de calidad para preparar cualquier receta de la tradicional cocina Manabita.
6 PISOS !
La distancia entre Guayaquil y Portoviejo es tan solo de 3 horas y 15 minutos.
La distancia desde Quito a Portoviejo es de 370 km y el tiempo estimado del viaje en bus es de 6 horas aproximadamente.
🔑 🏡
En este mapa de Ecuador coloreado en rojo está la provincia de Manabí para facilitar su ubicación.
Portoviejo, estratégicamente ubicada en el centro de Manabí, te permite llegar fácilmente a clientes de Chone y Bahía, así como de otras ciudades como Quevedo, en la provincia de Los Ríos. Su conectividad hace que tu negocio o inversión tenga mayor alcance y potencial de crecimiento.
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¿QUÉ MAS HAY EN PORTOVIEJO?
Portoviejo por su ubicación logística es ideal para la distribución y reabastecimiento de insumos para la zona agrícola, así como para el sector de la construcción y el sector de la salud. Es fácil encontrar ferreterías, farmacias, supermercados locales y cadenas de supermercados nacionales. Es una ciudad ubicada a 30 minutos al oeste y norte de campos agrícolas, playas y areas turísticas. El río Portoviejo atraviesa la ciudad.
La ciudad tiene buena señalización y experimenta un cambio urbanístico positivo, después del terremoto del 2016, en particular en la zona norte. Su población utiliza el transporte público así como privado.
Su población es resiliente y vive en gran parte del comercio, que atrae tanto a compradores locales como cantonales. Actividades deportivas, shows y festivales musicales promueven la inclusión de sus ciudadanos en parques y estadios. Portoviejo es el cantón más poblado de Manabí con más de 322.000 habitantes. Hay la posibilidad de acceder a una fuerza laboral joven, profesionales que buscan emprender. También es una ciudad que ama la moda, la gastronomía y el deporte.
La ciudad está en expansión, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales que impulsan la valorización de terrenos e inmuebles. Invertir ahora significa asegurar una propiedad en una zona con alto potencial de revalorización.